雅居乐密集拿证不稀奇,单价破2万带电梯入户的洋房入市才稀奇

昨日,成都房协官网公示了2个新的预售许可证,分别为位于天府新区的雅居乐花园和位于双流区的金地悦澜道。前者是老面孔,已经多次开盘,后者则是一个新项目,主推高品质花园洋房。

本来有消息说今天位于天府新区的“德商御府天骄”可能会拿证,还说等消息确切之后再与雅居乐花园做个对比测评,不过拿证这种事情真的说不清楚,说不好就会推迟,所以还是先推送一波吧。

天府新区雅居乐花园

其实不久前的9月19日雅居乐花园(六期剑桥郡)才拿过一次预售证,共计推出506套房源,而且要11月5日才摇号,没想到又开元棋牌着急推出新批次,完全没搞懂开发商的节奏,估计是想趁着“银十”再冲刺一下吧,毕竟年终任务还是挺鸭梨山大的。

雅居乐花园六期剑桥郡位于天府新区万安麓山大道旁,周边有碧桂园海昌天澜等项目为邻。整个雅居乐项目体量很大,共有2008亩,前面已经有多个分期交房,入住率较高,社区底商等配套相对成熟,生活便利。剑桥郡容积率2.91,2梯4户,物业费2.45元/㎡月,定位比较高端 。

预售详情

预售楼栋:六期C区10栋

装修情况:带装修交付

预售均价:约9500元/㎡

精装标准:2516、3286、3396元/㎡

户型区间:建面97-131㎡

登记时间:10月25日-10月27日

核验时间:10月26日-10月28日

摇号时间:11月6日

选房时间:11月8日-11月10日

楼盘地址:天府新区麓欧博平台山大道2段19号

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共128套,面积约14665.50㎡,其中97㎡3室2厅2卫户型64套,131㎡4室2厅2卫户型64套。上述房源中提供13套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,69套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

小结

该项目距离天府新区的几大成熟片区稍远,和碧桂园海昌天澜“相依为命”,周边待开发地块较多。不过单价9000多就能买在天府新区,还是精装房,应该还算物有所值吧?

优点:

1、价格便宜,户型不错。

2、小区环境好,内部配置高。

3、容积率低,居住舒适度高。

缺点:

1、周边空地较多,尚待开发。

2、离大型配套较远。

3、不通地铁,出行基本靠公交和自驾。

双流区金地悦澜道

金地悦澜道地处城南改善居住板块——怡心湖。而在这个区域,已经有中铁建西派国樾、城投绿城诚园、中海云麓世家等多个高端项目云集。其中,中铁建西派国樾已于近期开盘,一度引起市场的关注。作为新来的面孔,金地悦澜道却一点都不客气,单价高达18000-21000元/㎡(含装修报价3679-3690元/㎡),着实吓坏了不少刚需购房者。不过本批次房源本来就主打改善低密洋房,因此这样的定价其实也能理解。

金地悦澜道是纯居住大盘,项目自身白金会周围没有任何商业,虽然有16栋楼,但其中四栋是高层住宅,一栋是人才公寓,最后剩下的才是宽景洋房。本次推出的产品是4、5、6、10、11共计五栋楼。涉及到五种户型,最小面为底楼的130多,最大为10号楼的顶跃212平米的户型。精装标准还挺高,有中央空调、地暖、电梯入户等高端配置。

预售详情

预售楼栋:4、5、6、10、11栋

房源套数:220套(洋房)

装修情况:带装修交付

预售均价:约18000-21000元/㎡

精装标准:3679-3690元/㎡

户型区间:建面127-212㎡

登记时间:10月25日-10月27日

核验时间:10月26日-10月28日

摇号时间:11月6日

选房时间:11月8日-11月10日

楼盘地址:双流区协和街道万顺路二段419号

本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共220套,面积盛京棋牌约32583.64㎡,其中约127㎡三室两厅两卫户型共10套,约133㎡四室两厅两卫户型共10套,约144-146㎡四室两厅两卫户型共160套,144-146㎡四室两厅三户型共2套;约155㎡四室两厅三卫户型共16套,约192㎡四室两厅三卫户型共20套,约212㎡五室两厅三卫户型共2套。上述房源中提供22套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,119套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

小结

项目位于怡心湖旁,环境自然是极好的,这也是最大的卖点。但是比较尴尬的是,区域内的大型商业配套比较缺失,还得靠隔壁的大源来支撑一二,好在周边也有不少底商,可以基本满足业主的日常所需。建议关注该项目的朋友,把目光聚焦放在产品本身会更想得通一点,毕竟带入户电梯的低密洋房还是比较有卖点的。

优点:

1、怡心湖旁,居住环境好。

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2、小区品质高,电梯入户,逼格高。

缺点:

1、周边空地较多,尚待开发。

2、区域缺乏大型商业配套。

(特价房成都原创,转载请注明出处)

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